VIP NỔI BẬTBán đất Đông Anh
3
Đã có sổ
Mặt bằng giá cập nhật theo từng xã, danh sách quỹ đất sổ đỏ chính chủ, đối chiếu quy hoạch 1/500 miễn phí. IDOL LAND chỉ giới thiệu các lô đã qua tra cứu pháp lý.
Tổng quan
Mặt bằng giá cập nhật theo từng xã, danh sách quỹ đất sổ đỏ chính chủ, đối chiếu quy hoạch 1/500 miễn phí. IDOL LAND chỉ giới thiệu các lô đã qua tra cứu pháp lý.
Chỉ số thị trường thổ cư
Xuân Canh · Đông Hội · Tầm Xá · Vân Nội
Giai đoạn 2024 — 2026
4 xã trọng điểm
Mỗi xã có mặt bằng giá, pháp lý và mức độ hưởng lợi hạ tầng khác nhau. Chọn đúng xã trước khi xuống tiền — tránh mua nhầm vùng giá đỉnh.
Xã trọng điểm sát Vin Cổ Loa & cầu Tứ Liên — mặt bằng giá đã thiết lập, thanh khoản tốt nhất trong cụm.
Ngách long-tail có giá vào còn mềm, nhiều lô đẹp ven sông — phù hợp đầu tư trung hạn 2 — 3 năm.
Mặt bằng giá theo vị trí
Tổng hợp từ giao dịch thực và khảo sát thị trường quý gần nhất. Dùng làm cơ sở thương lượng — không phải giá niêm yết.
Khu vực
Xuân Canh — trục chính
Khoảng giá
70 — 95 tr/m²
YoY
+18%
Ghi chú
Hưởng lợi trực tiếp Vin Cổ Loa & cầu Tứ Liên
Khu vực
Xuân Canh — đường nhánh
Khoảng giá
55 — 70 tr/m²
YoY
+12%
Ghi chú
Pháp lý đất thổ cư
Bỏ qua bất kỳ bước nào — rủi ro tăng đáng kể. IDOL LAND đối chiếu toàn bộ checklist trước khi đưa khách đi xem lô.
Kiểm tra bản gốc tại VP Đăng ký đất đai Đông Anh. Đối chiếu chữ ký, ranh giới và lịch sử chuyển nhượng.
Yêu cầu xem rõ phần ghi chú mục đích sử dụng — tránh đất nông nghiệp đang chờ chuyển đổi.
Đối chiếu với bản đồ quy hoạch 1/500 mới nhất của xã — tránh lô bị cắt chỉ giới hoặc thu hồi.
Đo lại lộ giới thực tế, kiểm tra giấy phép xây dựng các nhà liền kề để xác định đúng chỉ giới đường.
Lý do chọn đất thổ cư
Listing liên quan
Hỏi & đáp
Tổng hợp các câu hỏi thường gặp trong tư vấn thực tế. Nếu chưa thấy câu trả lời cho tình huống của bạn, gọi ngay IDOL LAND để được tư vấn riêng.
Hỏi chuyên viên khu vựcHầu hết các lô đất thổ cư tại Đông Anh đều có sổ đỏ riêng. Tuy nhiên với một số khu mới phân lô, có thể đang trong giai đoạn tách thửa — IDOL LAND đối chiếu kỹ trước khi tư vấn.
Mặt bằng giá dao động từ 22 — 95 triệu/m² tuỳ vị trí. Xuân Canh và Đông Hội là vùng giá cao nhất do hưởng lợi Vin Cổ Loa, Tầm Xá và Vân Nội còn vùng giá mềm hơn.
Đất thổ cư có sổ đỏ chính chủ là tài sản đảm bảo tốt — đa số ngân hàng cho vay 60 — 70% giá trị thẩm định. IDOL LAND có thể giới thiệu chuyên viên ngân hàng đối tác để hỗ trợ hồ sơ.
Bắt buộc. Mọi lô đất phải được đối chiếu với bản đồ quy hoạch 1/500 mới nhất để tránh nằm trong chỉ giới mở đường hoặc khu vực có quyết định thu hồi.
Bài viết hỗ trợ
Hỗ trợ tra cứu quỹ đất
Đội ngũ 10+ năm thực địa tại Đông Anh — tra cứu quy hoạch, đo lại ranh giới và hỗ trợ ngân hàng đối tác. Miễn phí cho khách của IDOL LAND.
Khu X1, Lê Xá, Đông Anh, Hà Nội
Cận trục cầu Tứ Liên — nhiều khu phân lô mới, hạ tầng đường vào đang được nâng cấp đồng bộ.
Vùng giá mềm phía Tây Đông Anh — phù hợp ngân sách 2 — 4 tỷ, có nhu cầu ở thực hoặc gom đất nông nghiệp chuyển đổi.
Phù hợp ở thực, ngân sách 4 — 6 tỷ
Khu vực
Đông Hội — mặt đường lớn
Khoảng giá
60 — 82 tr/m²
YoY
+15%
Ghi chú
Đường 17 — 25m, nhiều khu phân lô mới
Khu vực
Tầm Xá — ven sông
Khoảng giá
42 — 58 tr/m²
YoY
+10%
Ghi chú
Lô đẹp view sông Hồng, sổ đỏ đầy đủ
Khu vực
Tầm Xá — nội đồng
Khoảng giá
32 — 45 tr/m²
YoY
+8%
Ghi chú
Giá vào mềm, một số lô đang tách thửa
Khu vực
Vân Nội
Khoảng giá
22 — 45 tr/m²
YoY
+6%
Ghi chú
Vùng giá mềm, nhiều quỹ đất rộng 80 — 150m²
Cầu Tứ Liên + vành đai 3 + Vin Cổ Loa cùng kích hoạt — giá đất thổ cư các xã trọng điểm tăng đều 10 — 18%/năm.
Đất thổ cư có sổ đỏ riêng từng lô — thủ tục công chứng và sang tên gọn, không vướng quy chế đặc thù.
Có thể xây nhà ở ngay sau khi mua, không cần chờ hạ tầng dự án — vừa giữ giá trị, vừa tạo dòng tiền cho thuê.
Khi cần thoát hàng, đất thổ cư có sổ vẫn là phân khúc dễ bán nhất so với đất đấu giá, dự án hay tái định cư.
🌟 BÁN ĐẤT MAI LÂM ĐÔNG ANH - 66M² ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH - NỞ HẬU PHONG THỦY - Gia đình cần bán gấp mảnh đất thổ cư vị trí đắc địa tại trung tâm xã Mai Lâm, huyện Đông Anh, Hà Nội. 📐 Diện tích: 66m² 🎯 Kích thước: Mặt tiền 4.6m, mặt hậu 4.9m (nở hậu đẹp, phong thủy tốt). 🚗 Đường trước đất: Ngõ thông rộng, hai ô tô tránh nhau thoải mái, xe cộ di chuyển dừng đỗ ngày đêm vô tư. 📍 Vị trí & Tiềm năng: Nằm trong khu vực phát triển thần tốc, sát cạnh dự án Vinhomes Cổ Loa và cầu Đông Trù. 🛣️ Giao thông: Hạ tầng kết nối đồng bộ trực tiếp ra Đại lộ Trường Sa, chỉ mất 15 phút sang trung tâm Hà Nội. 💼 Phù hợp: Thích hợp xây nhà ở kết hợp văn phòng công ty hoặc đầu tư sinh lời cao. 📑 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên. 💰 Giá bán: 120tr/m Đ/C Văn Phòng: Nhà đất IDOL LAND - Khu Đấu giá X1 Lê Xá, Đông Anh , Hà Nội
BDS Đông Anh
Đăng 6 ngày trước
🏡 BÁN ĐẤT LÔ GÓC HƯỚNG NAM – TRUNG THÔN, ĐÔNG ANH 📐 49,6m² lô góc 2 mặt thoáng, hướng Nam mát mẻ, ngõ rộng thoáng, vị trí đẹp. 📍 Cách cầu Tứ Liên 800m. ✨ Hưởng trọn tiện ích Vin Cổ Loa, gần ga Speed. 🚄 Theo quy hoạch, kết nối Hạ Long chỉ khoảng 23 phút. 🏘️ Dân cư hiện hữu ổn định, quy hoạch rõ ràng. 📈 Tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ. 📄 Sổ đỏ sẵn, giao dịch ngay.
BDS Đông Anh
Đăng 8 ngày trước
🔥 BÁN ĐẤT THỔ CƯ 40M² TRUNG THÔN – ĐÔNG HỘI, ĐÔNG ANH 🔥 📐 Diện tích: 40m² thổ cư 📏 Mặt tiền & hậu: 4,88m vuông vắn 🛣 Ngõ rộng 3m 📜 Sổ đỏ chính chủ ✅ Cách chợ chỉ vài bước chân ✅ Gần Vinhomes Global Gate ✅ Sát khu vực Cầu Tứ Liên và ga đường sắt tốc độ cao tương lai ✅ Khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ ✅ Phù hợp ở hoặc đầu tư đón sóng hạ tầng 💰 Giá bán: 5.6 tỷ LH 0972532468
BDS Đông Anh
Đăng 8 ngày trước
Cần bán 60m thổ cư thôn Trung Thôn, Đông Hội, Đông Anh. Hướng Bắc, đường rộng 2.8m ngõ thông. Sát vách Vin Cổ Loa, ga Speeds đi Hạ Long 23p. Cách cầu Tứ Liên 800m. Giá bán 100tr/m LH e Thái 0972532468
BDS Đông Anh
Đăng 8 ngày trước
📍 Vị trí: Trung Thôn, Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội 📐 Diện tích: 64,6m² 🌅 Hướng Đông Nam mát mẻ, đón gió và ánh sáng tự nhiên. ✨ Điểm nổi bật: ✅ Đất 2 mặt ngõ thoáng, vuông vắn, dễ thiết kế xây dựng. ✅ Đường trước nhà rộng 3m, đi lại thuận tiện. ✅ Chỉ 20m ra bìa làng và công viên cây xanh. ✅ Nằm sát Vinhomes Cổ Loa, thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đồng bộ. ✅ Gần dự án cầu Tứ Liên, kết nối nhanh vào trung tâm Hà Nội. ✅ Khu dân cư hiện hữu, văn minh, an ninh tốt. ✅ Phù hợp xây nhà ở, đầu tư giữ tiền hoặc đón sóng hạ tầng Đông Anh. 📄 Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. 💰 Giá bán: 130tr/m 🌟 Lô đất đẹp, vị trí hiếm, 2 mặt thoáng, hướng Đông Nam, sát Vinhomes Cổ Loa và hưởng lợi trực tiếp từ cầu Tứ Liên. Cơ hội tốt để an cư và đầu tư trong giai đoạn Đông Anh bứt phá mạnh về hạ tầng.
BDS Đông Anh
Đăng 12 ngày trước
📍 Vị trí: Lại Đà, Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội 📐 Diện tích: 65m² 📏 Mặt tiền: 4.m 🚗 Đường thông rộng 4m, ô tô đi lại thuận tiện 🌿 Nằm sát hồ Lại Đà, không gian thoáng mát, phong thủy đẹp 💰 Giá đầu tư hấp dẫn, tiềm năng tăng giá tốt ✅ Phù hợp xây ở hoặc đầu tư giữ tiền lâu dài. LH 0972532468
BDS Đông Anh
Đăng 14 ngày trước
Cập nhật danh sách bán đất Đông Anh mới nhất năm 2026. Phân phối chính chủ đất nền thổ cư, đất đấu giá Xuân Canh, Đông Hội sát vách Vinhomes.
Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7. Từ tìm kiếm bất động sản, tư vấn pháp lý đến thủ tục sang tên sổ đỏ.
Hotline tư vấn
Thời gian làm việc
24/7
Chúng tôi sẽ phản hồi lại bạn trong vòng 24h.
Chat Zalo
